전용 59.88~59.95㎡ 최근 거래가 8억 7,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 8.6억
최근 1년 최저 5.0억최근 1년 최고 8.9억
최근 1년 최저 10.5억최근 1년 최고 10.8억
전년 동기 중앙값 6.9억 · 13건 · +1억 7,000만 (+24.8%)
2013년 12월 이후 최고가 8억 9,000만 · 2026년 9월 9일 · 12층
2013년 12월 이후 최고가 10억 5,000만 · 2026년 10월 16일 · 14층
전세
39㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약
43㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약
49㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약
59㎡대 · 2026.08.11~2026.11.10 계약
74㎡대 · 2026.08.11~2026.11.10 계약
84㎡대 · 2026.08.11~2026.11.10 계약
98㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약
전세 중앙값2.6억32건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 32건
월세 계약2건전세 통계 제외
전세 중앙값4.4억48건
매매 중앙값 대비51%
월세 계약15건전세 통계 제외
월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+0만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +0%
39㎡ 전세 갱신 24건을 종전 보증금과 견줬어요. 1건은 갱신요구권을 썼어요.
새로 맺은 계약2.6억 8건
갱신한 계약2.6억 24건
+2,000만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +5%
59㎡대 전세 갱신 21건을 종전 보증금과 견줬어요. 12건은 갱신요구권을 썼어요.
새로 맺은 계약4.5억 27건
갱신한 계약4.2억 21건
수원시 팔달구 84㎡대 갱신 32건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
+1억 1,500만
5~11월 계약 59㎡대 8억 1,500만(56건), 84㎡대 9억 3,000만(25건)의 중앙값 차이예요.
같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
59㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값
3.0억5.0억7.0억9.0억2025.122026.042026.11
선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2013년 12월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월
매매 월별 중앙값 · 건수
전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11
-
4.1억 · 2건
2026.10
8.5억 · 7건
4.2억 · 15건
2026.09
8.6억 · 13건
4.4억 · 18건
2026.08
8.4억 · 6건
4.4억 · 19건
2026.07
8.1억 · 18건
4.2억 · 16건
2026.06
7.9억 · 4건
4.4억 · 10건
2026.05
7.4억 · 18건
4.1억 · 12건
2026.04
7.1억 · 13건
4.1억 · 6건
2026.03
7.2억 · 14건
4.3억 · 5건
2026.02
7.1억 · 15건
4.2억 · 7건
2026.01
7.0억 · 11건
4.2억 · 3건
2025.12
6.8억 · 7건
4.2억 · 7건
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+2,000만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이
43㎡ 최근 1년 매매 36건을 층으로 나눴어요.
1~5층4.3억 15건
6~15층4.5억 21건
16층 이상0건 · 숨김
3.9억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값5.5억
+3,000만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이
59㎡대 최근 1년 매매 127건을 층으로 나눴어요.
1~5층7.1억 45건
6~15층7.4억 82건
16층 이상0건 · 숨김
5.0억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값8.9억
국토부 매매 실거래×층
실거래
이 면적 221건 · 2023.12부터 · 해제 21건 제외
26.10.2459.88㎡ · 15층8억 7,000만중개
26.10.2359.88㎡ · 3층8억 6,500만중개
26.10.2359.95㎡ · 7층8억 8,500만중개
26.10.1759.95㎡ · 4층8억 4,700만중개
26.10.1659.95㎡ · 2층8억 3,500만중개
26.10.1559.88㎡ · 1층8억중개
26.10.0159.95㎡ · 4층8억 4,300만중개
26.09.3059.88㎡ · 6층8억 5,700만중개
26.09.3059.95㎡ · 11층8억 7,500만중개
26.09.2959.95㎡ · 15층8억 6,500만중개
국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
91%계약 90일 지난 241건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 288건 중 해제 신고는 14건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 74일이에요.
항목
힐스테이트푸르지오수원
수원시 팔달구
해제 신고
4.9%14 / 288건
2.8%74 / 2,677건
등기 확인
91%219 / 241건
94%2,057 / 2,189건
등기까지
74일중앙값
63일단지 중앙값들의 가운데
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
규모
33개 동 · 2,586세대 · 최고 15층
사용승인
2023년 5월 25일
주소
경기도 수원시 팔달구 매교동 292 수원시 팔달구 효원로93번길 33
다른 이름
힐스테이트 푸르지오 수원
주차
총 3,307대 · 세대당 1.28대지하 3,307대 · 지상 0대
난방
지역난방
복도
혼합식
시공사
현대건설, 대우건설시행사 주택재개발정비사업조합
승강기
182대
전기차 충전기
24대
단지 ID
5n6j5b
주택형
전용면적(㎡)
2013년 12월부터
최근 1년
39㎡
39.74
133건
7건
43㎡
43.46
141건
36건
49㎡
49.92
52건
21건
59㎡대
59.88 · 59.95
223건
127건
74㎡대
74 · 74.96
54건
31건
84㎡대
84.91
90건
50건
98㎡
98.99
4건
2건
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-11 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
2026년 9월 발생분
공용관리비단지 전체 2억 6,213만 원
㎡당 1,128원
개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 2억 8,293만 원
㎡당 1,218원
세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 2,586세대
월 21만 원
받은 2개월 ㎡당 관리비
2026년 8월~2026년 9월 중 2개월 자료예요.
2025년 10월~2026년 9월 발생분 중 2개월 · 공용+개별 · 원/㎡
나머지 달은 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 차례로 받고 있어요.
세대 평균은 단지 전체 금액을 전체 세대수로 나눈 값이에요. 면적별 고지서 금액이 아니에요.
101112123456789겨울여름
여름은 7~8월, 겨울은 1~2월이에요. 빈칸은 공개할 수 있는 월별 자료가 없어요.
발생월별 금액 보기
2025년 10월~2026년 9월 발생분 · 관리비 부과면적 기준 · K-apt
발생월
계절
공용+개별 (원/㎡)
2026년 8월
여름
3,118
2026년 9월
2,346
아직 자료 없는 10개월 보기
2025년 10월 · 2025년 11월 · 2025년 12월 · 2026년 1월 · 2026년 2월 · 2026년 3월 · 2026년 4월 · 2026년 5월 · 2026년 6월 · 2026년 7월 · 공개 자료 없음
단지 전체 금액을 관리비 부과면적 232,301.4㎡(2026년 11월 9일 K-apt 기준)로 나눈 값이에요. 장기수선충당금, 개별사용료의 TV수신료·기타 항목은 포함하지 않았어요. 잡수입을 빼기 전 금액이라 세대마다 받는 고지서 금액과 달라요.
자료: 국토교통부·한국부동산원 K-apt(공공데이터포털) · 2026년 11월 9일 확인계산 방법
지은 지 몇 년 됐나요?
3년2023년 5월 25일 사용승인
수원시 팔달구 300세대 이상 아파트 34곳의 중앙값은 26.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 12곳이에요.
0년30년50년
힐스테이트푸르지오수원 3년수원시 팔달구 가운데 26.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
274건2,586세대의 10.6%
최근 1년 일반 매매 274건을 세대수로 나눴어요. 수원시 팔달구 300세대 이상 단지 34곳의 중앙값은 5.2%예요.
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
전세
가격 흐름
실거래
위치
동네와 가격 비교
주변 단지
자주 묻는 질문