독산오르페움타워
2020년 준공 · 68세대 · 독산역 직선 1,277m
전용 37.81㎡ · 최근 거래가
3억 2,500만
10월 19일 · 5층 · 최근 3개월 1건
국토교통부 실거래가 · 2026.08.12~2026.11.11 계약 · 전용 37.81㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 11월 11일 확인
주요 정보 · 평수 계산기 ›
시세
가격 집계 기간
최근 거래가
3억 2,500만
10월 19일 · 5층 · 최근 3개월 1건
최근 1년 2건 · 3.3억~3.3억
전용 37.81㎡ 최근 거래가 3억 2,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 3.3억
최근 1년 최저 3.3억최근 1년 최고 3.3억
전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공
2006년 1월 이후 최고가 3억 5,000만 · 2021년 7월 19일 · 7층
전세
전세37㎡ · 2026.08.12~2026.11.11 계약
전세 중앙값거래 없음
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 0건
월세 계약0건전세 통계 제외
월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요37㎡는 2026.08.12~2026.11.11 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
금천구 84㎡대 갱신 11건도 중앙값 +9.1%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.11 | - | - |
| 2026.10 | 3.3억 · 1건 | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | - | 2.5억 · 2건 |
| 2026.06 | - | - |
| 2026.05 | 3.3억 · 1건 | 2.5억 · 1건 |
| 2026.04 | - | 2.9억 · 1건 |
| 2026.03 | - | - |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | - | - |
| 2025.12 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요37㎡는 최근 1년 거래가 2건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 7건 · 2023.12부터 · 해제 1건 제외
26.10.1937.81㎡ · 5층3억 2,500만중개
26.05.1937.81㎡ · 7층3억 3,000만중개 · 독산 오르페움타워동 · 등기 26.06.24
25.03.2537.81㎡ · 7층3억 2,000만중개 · 독산 오르페움타워동 · 등기 25.03.26
24.11.1937.81㎡ · 7층3억 2,700만중개 · 독산 오르페움타워동 · 등기 25.01.07
24.09.2837.81㎡ · 5층3억 2,800만중개 · 독산 오르페움타워동 · 등기 24.11.27
24.04.0637.81㎡ · 3층3억 3,000만중개 · 독산 오르페움타워동 · 등기 24.06.14
23.12.3037.81㎡ · 6층3억 2,000만중개 · 독산 오르페움타워동 · 등기 24.02.16
국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 11일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
50%계약 90일 지난 2건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 3건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 36일이에요.
| 항목 | 독산오르페움타워 | 금천구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 33.3%1 / 3건 | 2.9%39 / 1,326건 |
| 등기 확인 | 50%1 / 2건 | 92.1%988 / 1,073건 |
| 등기까지 | 36일중앙값 | 69.25일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 1개 동 · 68세대 · 최고 7층
- 사용승인
- 2020년 8월 11일
- 주소
- 서울특별시 금천구 독산동 989
금천구 독산로85길 36 - 다른 이름
- 독산 오르페움타워
- 단지 ID
57xbks
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2006년 1월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 37㎡ | 37.81 | 11건 | 2건 |
| 40㎡ | 40.07 | 2건 | 0건 |
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
6년2020년 8월 11일 사용승인
금천구 300세대 이상 아파트 20곳의 중앙값은 24년이에요. 30년이 넘은 곳은 6곳이에요.
0년30년50년
독산오르페움타워 6년금천구 가운데 24년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
2건68세대의 2.9%
최근 1년 일반 매매 2건을 세대수로 나눴어요. 금천구 300세대 이상 단지 20곳의 중앙값은 5%예요.
0%12%
독산오르페움타워 2.9%금천구 가운데 5%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
독산역 1호선1,277m
구로디지털단지역 2호선1,381m
가산디지털단지역 1호선·7호선1,865m
통학구역 초등학교
통학구역서울문성초 251m
가까운 학교
초등학교서울문성초등학교 251m · 서울정심초등학교 664m
중학교세일중학교 514m · 서울문성중학교 685m
고등학교독산고등학교 940m
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
1,372곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 슈퍼마켓 48곳 · 병원·의원 47곳 · 카페 44곳이에요.
- 병원·의원
- 47곳
- 약국
- 22곳
- 입시·교과학원
- 11곳
- 편의점
- 21곳
- 슈퍼마켓
- 48곳
- 카페
- 44곳
- 세탁소·빨래방
- 14곳
- 헬스장
- 1곳
금천구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 931곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교독산오르페움타워는 ㎡당 860만이에요. 독산동 1,088만보다 228만 낮고, 금천구 828만보다 32만 높아요.
2026.08.12~2026.11.11 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 독산오르페움타워 1건, 독산동 111건, 금천구 260건, 서울 9,364건.
주변 단지
37㎡는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지한아(987-20)2003년 · 94m
84㎡대 거래 없음
한아(987-21)2003년 · 113m
84㎡대 거래 없음
한아(987-11)2003년 · 114m
84㎡대 거래 없음
한아(987-22)2003년 · 128m
84㎡대 거래 없음
설악솔내음2002년 · 128m
84㎡대 거래 없음
아이유하임2022년 · 168m
84㎡대 거래 없음
3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
37㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문독산오르페움타워 37㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08.12~2026.11.11 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 19일 3억 2,500만(5층)이에요.
몇 세대인가요?
1개 동 68세대이고 최고 7층이에요. 2020년 8월 11일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
가까운 역은?
독산역 직선 1,277m · 구로디지털단지역 직선 1,381m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
2020년 8월 11일에 사용승인을 받아 6년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 금천구 300세대 이상 아파트 20곳의 중앙값은 24년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
37㎡ 신고가는 얼마인가요?
2006년 1월 이후 공개된 37㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 7월 19일 7층 3억 5,000만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 2건, 세대수의 2.9%예요. 금천구 300세대 이상 단지의 중앙값은 5%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,372곳이에요. 그중 슈퍼마켓 48곳 · 병원·의원 47곳 · 카페 44곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.