래미안슈르

2008년 준공 · 2,899세대 · 정부과천청사역 직선 681m

다른 이름 · 래미안 슈르

최종 업데이트 2026년 11월 10일

59㎡대 · 전용 59.97㎡ · 최근 3개월 중앙값

19.0억

매매 3건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인

한눈에

최근 매매

19억 원2026.10.19 계약 · 전용 59.97㎡ · 16층

전세 중앙값

8.0억 · 15건전용 59.97㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 신규 9.3억(4건) · 갱신 7.5억(10건)

1년 전 대비

전년 동기 중앙값 18.2억 · 10건 · +8,000만 (+4.4%)전용 59.97㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약과 1년 전 같은 기간 · 현재 3건

매매·전세·1년 비교: 국토교통부 실거래가 · 해제·토지임대부 제외

주요 정보 · 평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

19.0억

최근 3개월 평균가: 18억 9,333만
최근 3개월 중앙값: 18억 9,500만
최근 3개월 최고가: 19억
최근 3개월 최저가: 18억 8,500만

매매 3건 기준

최근 1년 24건 · 17.4억~20.0억

최근 거래 19억 · 10월 19일 · 16층

전용 59.97㎡ 최근 거래가 19억 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 19.0억

최근 1년 최저 17.4억최근 1년 최고 20.0억

전년 동기 중앙값 18.2억 · 10건 · +8,000만 (+4.4%)

2013년 12월 이후 최고가 19억 9,500만 · 2026년 2월 13일 · 13층

전세

59㎡대 · 2026.08.11~2026.11.10 계약

전세 중앙값8.0억15건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 3건 · 전세 15건

월세 계약9건전세 통계 제외

월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

+3,299만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +5%

59㎡대 전세 갱신 10건을 종전 보증금과 견줬어요. 7건은 갱신요구권을 썼어요.

새로 맺은 계약9.3억 4건

갱신한 계약7.5억 10건

과천시 84㎡대 갱신 39건도 중앙값 +7.9%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

같은 단지 59㎡대 → 84㎡대

최근 6개월

+2억 1,500만

5~11월 계약 59㎡대 18억 8,500만(7건), 84㎡대 21억(13건)의 중앙값 차이예요.

같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.

가격 흐름

59㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2013년 12월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11	-	-
2026.10	19.0억 · 1건	9.0억 · 5건
2026.09	18.9억 · 2건	7.5억 · 5건
2026.08	-	8.0억 · 7건
2026.07	18.6억 · 3건	8.5억 · 9건
2026.06	-	8.4억 · 5건
2026.05	17.9억 · 3건	7.8억 · 7건
2026.04	18.2억 · 7건	6.8억 · 5건
2026.03	17.9억 · 4건	7.6억 · 4건
2026.02	20.0억 · 1건	7.8억 · 5건
2026.01	19.3억 · 2건	7.0억 · 7건
2025.12	-	7.5억 · 11건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+5,000만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이

59㎡대 최근 1년 매매 24건을 층으로 나눴어요.

1~5층18.4억 11건

6~15층18.9억 9건

16층 이상4건 · 숨김

17.4억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값20.0억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 145건 · 2023.11부터 · 해제 5건 제외 해제 포함

26.10.1959.97㎡ · 16층19억중개

26.09.1359.97㎡ · 4층18억 9,500만중개

26.09.0359.97㎡ · 9층18억 8,500만중개

26.07.2859.97㎡ · 8층18억 6,000만중개 · 306동 · 등기 26.10.13

26.07.0859.97㎡ · 5층19억중개 · 319동 · 등기 26.10.13

26.07.0159.97㎡ · 4층18억 6,000만중개 · 320동 · 등기 26.10.08

26.05.1359.97㎡ · 5층17억 8,500만중개 · 323동 · 등기 26.08.31

26.05.0959.97㎡ · 5층19억중개 · 320동 · 등기 26.08.26

26.05.0659.97㎡ · 3층17억 4,000만중개

26.04.2559.97㎡ · 15층18억 8,500만중개 · 336동 · 등기 26.07.09

국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

92%계약 90일 지난 37건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 46건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 94일이에요.

항목	래미안슈르	과천시
해제 신고	2.2%1 / 46건	3.1%8 / 254건
등기 확인	92%34 / 37건	91.9%194 / 211건
등기까지	94일중앙값	86.75일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 42개 동 · 2,899세대 · 최고 25층
사용승인: 2008년 8월 12일
주소: 경기도 과천시 원문동 4
과천시 별양로 12
다른 이름: 래미안 슈르
단지 ID: 4yvtsf

주택형	전용면적(㎡)	2013년 12월부터	최근 1년
59㎡대	59.97	730건	24건
84㎡대	84 · 84.95 · 84.96	1046건	17건
116㎡	116.52 · 116.96 · 116.99	300건	3건
137㎡	136.63 · 137.21	137건	1건

규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

18년2008년 8월 12일 사용승인

과천시 300세대 이상 아파트 21곳의 중앙값은 4년이에요. 30년이 넘은 곳은 4곳이에요.

0년30년50년

래미안슈르 18년과천시 가운데 4년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

45건2,899세대의 1.6%

최근 1년 일반 매매 45건을 세대수로 나눴어요. 과천시 300세대 이상 단지 21곳의 중앙값은 0.5%예요.

0%12%

래미안슈르 1.6%과천시 가운데 0.5%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

정부과천청사역 4호선681m

과천역 4호선1,441m

통학구역 초등학교

통학구역문원초 394m

가까운 학교

초등학교문원초등학교 394m · 과천갈현초등학교 1,075m

중학교과천문원중학교 416m · 과천중학교 1,391m

고등학교과천중앙고등학교 540m · 과천고등학교 1,185m

통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.

단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?

247곳단지 가운데에서 500m 안 가게

그중 입시·교과학원 24곳 · 카페 16곳 · 병원·의원 14곳이에요.

병원·의원: 14곳
약국: 1곳
입시·교과학원: 24곳
편의점: 8곳
슈퍼마켓: 6곳
카페: 16곳
세탁소·빨래방: 3곳
헬스장: 2곳

과천시 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 159곳이에요.

소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치

동네와 가격 비교

㎡당 중앙값

래미안슈르는 ㎡당 2,566만이에요. 원문동 2,824만보다 258만 낮고, 과천시 2,906만보다 340만 낮아요.

래미안슈르2,566만

원문동2,824만

과천시2,906만

경기도637만

2026.08.11~2026.11.10 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 래미안슈르 9건, 원문동 13건, 과천시 43건, 경기도 31,869건.

주변 단지

같은 59㎡대 · 최근 3개월

과천위버필드2021년 · 281m

20.8억2건 · 최근 거래

래미안슈르2008년 · 510m

17.8억1건 · 최근 거래

과천푸르지오써밋2020년 · 1,082m

22.3억2건 · 최근 거래

과천수자인아파트(13단지)2024년 · 329m

59㎡대 거래 없음

과천센트레빌아스테리움2020년 · 408m

59㎡대 거래 없음

과천푸르지오오르투스2023년 · 563m

59㎡대 거래 없음

3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리

자주 묻는 질문

59㎡대 · 최근 3개월 기준

래미안슈르 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?

2026.08.11~2026.11.10 계약 3건의 중앙값은 18억 9,500만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 19일 19억(16층)이에요.

전세는 얼마인가요?

59㎡대 전세 중앙값은 8억이에요(2026.08.11~2026.11.10 계약 15건, 월세 없는 계약).

몇 세대인가요?

42개 동 2,899세대이고 최고 25층이에요. 2008년 8월 12일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).

가까운 역은?

정부과천청사역 직선 681m · 과천역 직선 1,441m예요.

지은 지 몇 년 됐나요?

2008년 8월 12일에 사용승인을 받아 18년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 과천시 300세대 이상 아파트 21곳의 중앙값은 4년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?

2026.08.11~2026.11.10 계약 59㎡대 갱신 10건은 종전보다 중앙값 3,299만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.

59㎡대 신고가는 얼마인가요?

2013년 12월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 2월 13일 13층 19억 9,500만이에요.

1년에 몇 건 거래되나요?

최근 1년 계약 일반 매매는 45건, 세대수의 1.6%예요. 과천시 300세대 이상 단지의 중앙값은 0.5%예요.

주변에는 어떤 가게가 있나요?

소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 247곳이에요. 그중 입시·교과학원 24곳 · 카페 16곳 · 병원·의원 14곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.