연산 하늘채 엘센트로
2025년 준공 · 368세대 · 연산역 직선 357m
84㎡대 · 전용 84.99㎡ · 거래 없음
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공개된 매매 거래가 없어요.
국토교통부 실거래가 · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인
주요 정보 · 평수 계산기 ›
시세
가격 집계 기간
거래 없음
-
공개된 매매 거래가 없어요.
최근 1년 거래 없음
전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공
전세
전세84㎡대 · 2026.08.11~2026.11.10 계약
전세 최근 계약4.4억2건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 0건 · 전세 2건
월세 계약0건전세 통계 제외
월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.08.11~2026.11.10 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
연제구 84㎡대 갱신 5건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.11 | - | - |
| 2026.10 | - | 4.4억 · 2건 |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | - | - |
| 2026.06 | - | - |
| 2026.05 | - | - |
| 2026.04 | - | - |
| 2026.03 | - | - |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | - | - |
| 2025.12 | - | - |
실거래
실거래2건 · 최근 12개월 계약
26.10.1284.99㎡ · 22층전세 4억 3,500만신규
26.10.1284.99㎡ · 22층전세 4억 3,500만신규
국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
단지 정보
단지 정보- 규모
- 5개 동 · 368세대
- 사용승인
- 2025년 8월 28일
- 주소
- 부산광역시 연제구 연산동 2406번지
부산광역시 연제구 세병로 7 (연산동) - 다른 이름
- 연산하늘채엘센트로
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 코오롱글로벌시행사 새연산아파트 소규모재건축정비사업조합
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 0대
- 단지 ID
4h0aqz
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2006년 1월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.97 | 0건 | 0건 |
| 74㎡대 | 75.86 | 0건 | 0건 |
| 84㎡대 | 84.99 | 0건 | 0건 |
주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-11 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
1년2025년 8월 28일 사용승인
연제구 300세대 이상 아파트 63곳의 중앙값은 20년이에요. 30년이 넘은 곳은 15곳이에요.
0년30년50년
연산 하늘채 엘센트로 1년연제구 가운데 20년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.
사용승인일×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
0건368세대의 0%
최근 1년 일반 매매 0건을 세대수로 나눴어요. 연제구 300세대 이상 단지 63곳의 중앙값은 4.6%예요.
0%12%
연산 하늘채 엘센트로 0%연제구 가운데 4.6%
국토부 매매 실거래×세대수
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
연산역 1호선·3호선357m
교대역 1호선·동해선710m
거제역 3호선·동해선864m
통학구역 초등학교
통학구역연서초 297m
가까운 학교
초등학교연서초등학교 297m · 연동초등학교 650m
중학교연산중학교 755m · 연제중학교 1,266m
고등학교지구촌고등학교 726m · 이사벨중•고등학교 765m
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
1,986곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 70곳 · 병원·의원 62곳 · 편의점 29곳이에요.
- 병원·의원
- 62곳
- 약국
- 26곳
- 입시·교과학원
- 6곳
- 편의점
- 29곳
- 슈퍼마켓
- 25곳
- 카페
- 70곳
- 세탁소·빨래방
- 10곳
- 헬스장
- 11곳
연제구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 989곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지연산센터빌1995년 · 97m
3.0억2건 · 최근 거래
e편한세상연산더퍼스트2021년 · 144m
6.0억3건
한성기린1993년 · 208m
3.4억1건 · 최근 거래
연산아이브2016년 · 23m
84㎡대 거래 없음
에스케이뷰2006년 · 140m
84㎡대 거래 없음
진흥목화1984년 · 167m
84㎡대 거래 없음
3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문연산 하늘채 엘센트로 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 최근 계약은 4억 3,500만이에요(2026.08.11~2026.11.10 계약 2건, 월세 없는 계약).
몇 세대인가요?
5개 동 368세대예요. 2025년 8월 28일에 사용승인을 받았어요.
시공사는 어디인가요?
시공사는 코오롱글로벌이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
가까운 역은?
연산역 직선 357m · 교대역 직선 710m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
2025년 8월 28일에 사용승인을 받아 1년이 됐어요. 연제구 300세대 이상 아파트 63곳의 중앙값은 20년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 0건, 세대수의 0%예요. 연제구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.6%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,986곳이에요. 그중 카페 70곳 · 병원·의원 62곳 · 편의점 29곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.