국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
94%계약 90일 지난 17건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 21건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 94일이에요.
항목
로얄팰리스
성남시 분당구
해제 신고
0%0 / 21건
2.6%100 / 3,815건
등기 확인
94%16 / 17건
93.2%3,098 / 3,325건
등기까지
94일중앙값
84일단지 중앙값들의 가운데
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
규모
4개 동 · 566세대 · 최고 32층
사용승인
2003년 2월 7일
주소
경기도 성남시 분당구 정자동 28-1 성남시 분당구 성남대로 449
주차
총 1,256대 · 세대당 2.22대지하 1,130대 · 지상 126대
난방
지역난방
복도
계단식
시공사
삼성물산시행사 신영
승강기
22대
전기차 충전기
25대
단지 ID
45cey7
주택형
전용면적(㎡)
2013년 12월부터
최근 1년
137㎡
137.76
44건
3건
145㎡
145.89
23건
0건
147㎡
147.1
18건
2건
148㎡
148.16
34건
5건
158㎡
158.69
29건
4건
170㎡
170.6
17건
1건
193㎡
193.26
29건
0건
208㎡
208.87
60건
4건
211㎡
211.19
16건
1건
214㎡
214.89
11건
0건
244㎡
244.15 · 244.49
59건
1건
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-11 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
2026년 8월 발생분
공용관리비단지 전체 2억 3,432만 원
㎡당 1,784원
개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 2억 7,421만 원
㎡당 2,088원
세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 566세대
월 90만 원
받은 1개월 ㎡당 관리비
지금은 2026년 8월 한 달 자료예요.
2025년 9월~2026년 8월 발생분 중 1개월 · 공용+개별 · 원/㎡
나머지 달은 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 차례로 받고 있어요.
세대 평균은 단지 전체 금액을 전체 세대수로 나눈 값이에요. 면적별 고지서 금액이 아니에요.
여름은 7~8월, 겨울은 1~2월이에요. 빈칸은 공개할 수 있는 월별 자료가 없어요.
발생월별 금액 보기
2025년 9월~2026년 8월 발생분 · 관리비 부과면적 기준 · K-apt
발생월
계절
공용+개별 (원/㎡)
2026년 8월
여름
3,872
아직 자료 없는 11개월 보기
2025년 9월 · 2025년 10월 · 2025년 11월 · 2025년 12월 · 2026년 1월 · 2026년 2월 · 2026년 3월 · 2026년 4월 · 2026년 5월 · 2026년 6월 · 2026년 7월 · 공개 자료 없음
단지 전체 금액을 관리비 부과면적 131,324.03㎡(2026년 11월 2일 K-apt 기준)로 나눈 값이에요. 장기수선충당금, 개별사용료의 TV수신료·기타 항목은 포함하지 않았어요. 잡수입을 빼기 전 금액이라 세대마다 받는 고지서 금액과 달라요.
자료: 국토교통부·한국부동산원 K-apt(공공데이터포털) · 2026년 11월 2일 확인계산 방법
지은 지 몇 년 됐나요?
23년2003년 2월 7일 사용승인
성남시 분당구 300세대 이상 아파트 150곳의 중앙값은 31년이에요. 30년이 넘은 곳은 98곳이에요.
0년30년50년
로얄팰리스 23년성남시 분당구 가운데 31년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
21건566세대의 3.7%
최근 1년 일반 매매 21건을 세대수로 나눴어요. 성남시 분당구 300세대 이상 단지 150곳의 중앙값은 2.8%예요.
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
4개 동 566세대이고 최고 32층이에요. 2003년 2월 7일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
주차는 몇 대인가요?
총 1,256대, 세대당 2.22대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
시공사는 어디인가요?
시공사는 삼성물산이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
관리비는 얼마인가요?
K-apt 2026년 8월 발생분 기준으로 관리비 부과면적 ㎡당 공용관리비 1,784원, 개별사용료 2,088원(TV수신료·기타 제외)이에요. 두 금액을 합쳐 세대수로 나눈 세대 평균은 월 90만 원이에요. 장기수선충당금은 포함하지 않았어요.
가까운 역은?
수내역 직선 426m · 정자역 직선 1,035m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
2003년 2월 7일에 사용승인을 받아 23년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 성남시 분당구 300세대 이상 아파트 150곳의 중앙값은 31년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
148㎡ 신고가는 얼마인가요?
2013년 12월 이후 공개된 148㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 7월 13일 16층 21억 2,000만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 21건, 세대수의 3.7%예요. 성남시 분당구 300세대 이상 단지의 중앙값은 2.8%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,355곳이에요. 그중 입시·교과학원 102곳 · 병원·의원 58곳 · 카페 36곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.
비교 기준매매84㎡대전용 80~85㎡74㎡대전용 70~80㎡59㎡대전용 55~60㎡대형전용 85㎡ 초과모든 면적㎡당최근 3개월 · 중앙값0000.00.00~0000.00.00 계약 · 중앙값해제 제외
전세
가격 흐름
실거래
위치
동네와 가격 비교
주변 단지
자주 묻는 질문