국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
93%계약 90일 지난 42건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 49건 중 해제 신고는 3건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 95일이에요.
항목
레이크팰리스
송파구
해제 신고
6.1%3 / 49건
2.8%112 / 3,985건
등기 확인
93%39 / 42건
92.4%3,128 / 3,387건
등기까지
95일중앙값
82.5일단지 중앙값들의 가운데
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
규모
35개 동 · 2,678세대 · 최고 32층
사용승인
2006년 12월 28일
주소
서울특별시 송파구 잠실동 44 송파구 잠실로 88
주차
총 4,113대 · 세대당 1.54대지하 4,110대 · 지상 3대
난방
지역난방
복도
계단식
시공사
삼성, gs시행사 삼성물산건설부문, GS건설
승강기
56대
전기차 충전기
48대
단지 ID
4320q0
주택형
전용면적(㎡)
2006년 1월부터
최근 1년
59㎡대
59.97
542건
13건
84㎡대
84.82
710건
14건
116㎡
116 · 116.19
434건
8건
135㎡
135.82 · 136.74
258건
11건
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-11 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
2026년 8월 발생분
공용관리비단지 전체 3억 6,814만 원
㎡당 1,096원
개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 4억 7,681만 원
㎡당 1,419원
세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 2,678세대
월 32만 원
받은 3개월 ㎡당 관리비
2026년 6월~2026년 8월 중 3개월 자료예요.
2025년 9월~2026년 8월 발생분 중 3개월 · 공용+개별 · 원/㎡
나머지 달은 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 차례로 받고 있어요.
세대 평균은 단지 전체 금액을 전체 세대수로 나눈 값이에요. 면적별 고지서 금액이 아니에요.
910111212345678겨울여름
여름은 7~8월, 겨울은 1~2월이에요. 빈칸은 공개할 수 있는 월별 자료가 없어요.
발생월별 금액 보기
2025년 9월~2026년 8월 발생분 · 관리비 부과면적 기준 · K-apt
발생월
계절
공용+개별 (원/㎡)
2026년 6월
2,227
2026년 7월
여름
2,363
2026년 8월
여름
2,515
아직 자료 없는 9개월 보기
2025년 9월 · 2025년 10월 · 2025년 11월 · 2025년 12월 · 2026년 1월 · 2026년 2월 · 2026년 3월 · 2026년 4월 · 2026년 5월 · 공개 자료 없음
계절별 ㎡당(공용+개별)
여름 · 2026년 7~8월 평균
2,439원
두 달 ㎡당 값의 평균이에요.
단지 전체 금액을 관리비 부과면적 335,910.3㎡(2026년 10월 27일 K-apt 기준)로 나눈 값이에요. 장기수선충당금, 개별사용료의 TV수신료·기타 항목은 포함하지 않았어요. 잡수입을 빼기 전 금액이라 세대마다 받는 고지서 금액과 달라요.
자료: 국토교통부·한국부동산원 K-apt(공공데이터포털) · 2026년 10월 27일 확인계산 방법
지은 지 몇 년 됐나요?
19년2006년 12월 28일 사용승인
송파구 300세대 이상 아파트 100곳의 중앙값은 25년이에요. 30년이 넘은 곳은 37곳이에요.
0년30년50년
레이크팰리스 19년송파구 가운데 25년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
46건2,678세대의 1.7%
최근 1년 일반 매매 46건을 세대수로 나눴어요. 송파구 300세대 이상 단지 100곳의 중앙값은 2.2%예요.
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
2026.08.11~2026.11.10 계약 2건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 21일 30억 7,000만(6층)이에요.
전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 12억이에요(2026.08.11~2026.11.10 계약 11건, 월세 없는 계약).
몇 세대인가요?
35개 동 2,678세대이고 최고 32층이에요. 2006년 12월 28일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
주차는 몇 대인가요?
총 4,113대, 세대당 1.54대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
시공사는 어디인가요?
시공사는 삼성, gs예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
관리비는 얼마인가요?
K-apt 2026년 8월 발생분 기준으로 관리비 부과면적 ㎡당 공용관리비 1,096원, 개별사용료 1,419원(TV수신료·기타 제외)이에요. 두 금액을 합쳐 세대수로 나눈 세대 평균은 월 32만 원이에요. 공용+개별 ㎡당 두 달 평균은 여름(2026년 7~8월) 2,439원이에요. 장기수선충당금은 포함하지 않았어요.
가까운 역은?
석촌고분역 직선 693m · 잠실역 직선 737m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
2006년 12월 28일에 사용승인을 받아 19년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 송파구 300세대 이상 아파트 100곳의 중앙값은 25년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026.08.11~2026.11.10 계약 84㎡대 갱신 8건은 종전보다 중앙값 9,125만(+8.4%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2006년 1월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 1월 21일 9층 33억이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 46건, 세대수의 1.7%예요. 송파구 300세대 이상 단지의 중앙값은 2.2%예요.
전세
가격 흐름
실거래
위치
동네와 가격 비교
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자주 묻는 질문