월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.08.11~2026.11.10 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
수원시 권선구 84㎡대 갱신 29건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값
2.0억3.0억4.0억5.0억2025.122026.042026.11
선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2013년 12월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월
매매 월별 중앙값 · 건수
전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11
-
-
2026.10
4.0억 · 1건
-
2026.09
4.0억 · 3건
-
2026.08
3.7억 · 1건
2.1억 · 1건
2026.07
3.9억 · 1건
3.0억 · 1건
2026.06
-
-
2026.05
4.0억 · 2건
-
2026.04
-
-
2026.03
3.3억 · 1건
2.9억 · 1건
2026.02
-
2.9억 · 2건
2026.01
-
3.0억 · 2건
2025.12
3.9억 · 1건
-
층에 따라 거래 값이 다른가요?
차이 없음6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 12건을 층으로 나눴어요.
1~5층3.9억 6건
6~15층3.9억 6건
16층 이상0건 · 숨김
3.3억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값4.1억
국토부 매매 실거래×층
실거래
이 면적 29건 · 2023.12부터 · 해제 3건 제외
26.10.0985㎡ · 3층4억중개
26.09.2885㎡ · 8층4억 500만중개
26.09.1785㎡ · 3층4억중개
26.09.1285㎡ · 2층3억 8,000만중개
26.08.2285㎡ · 11층3억 7,000만중개
26.07.1685㎡ · 13층3억 8,800만중개
26.05.2385㎡ · 8층3억 9,000만중개 · 108동 · 등기 26.08.20
26.05.1685㎡ · 4층4억 100만중개 · 106동 · 등기 26.06.26
26.03.1285㎡ · 4층3억 2,500만중개 · 108동 · 등기 26.03.30
25.12.2685㎡ · 10층3억 8,500만중개 · 104동 · 등기 26.03.31
국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
83%계약 90일 지난 18건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 28건 중 해제 신고는 2건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 73일이에요.
항목
수원곡반정현대아이파크
수원시 권선구
해제 신고
7.1%2 / 28건
5%297 / 5,893건
등기 확인
83%15 / 18건
87.7%4,000 / 4,562건
등기까지
73일중앙값
72일단지 중앙값들의 가운데
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
규모
9개 동 · 484세대 · 최고 15층
사용승인
2002년 4월 25일
주소
경기도 수원시 권선구 곡반정동 578 수원시 권선구 곡선로50번길 48
다른 이름
곡반정 현대 아이파크
주차
총 588대 · 세대당 1.21대지하 325대 · 지상 263대
난방
지역난방
복도
계단식
시공사
현대산업개발
승강기
19대
전기차 충전기
18대
단지 ID
3gw3tn
주택형
전용면적(㎡)
2013년 12월부터
최근 1년
77㎡
77.51
51건
5건
84㎡대
85
211건
12건
99㎡
99.94
82건
4건
117㎡
117.94
43건
5건
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-11 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
2026년 8월 발생분
공용관리비단지 전체 6,227만 원
㎡당 1,151원
개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 6,873만 원
㎡당 1,271원
세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 484세대
월 27만 원
받은 1개월 ㎡당 관리비
지금은 2026년 8월 한 달 자료예요.
2025년 9월~2026년 8월 발생분 중 1개월 · 공용+개별 · 원/㎡
나머지 달은 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 차례로 받고 있어요.
세대 평균은 단지 전체 금액을 전체 세대수로 나눈 값이에요. 면적별 고지서 금액이 아니에요.
여름은 7~8월, 겨울은 1~2월이에요. 빈칸은 공개할 수 있는 월별 자료가 없어요.
발생월별 금액 보기
2025년 9월~2026년 8월 발생분 · 관리비 부과면적 기준 · K-apt
발생월
계절
공용+개별 (원/㎡)
2026년 8월
여름
2,422
아직 자료 없는 11개월 보기
2025년 9월 · 2025년 10월 · 2025년 11월 · 2025년 12월 · 2026년 1월 · 2026년 2월 · 2026년 3월 · 2026년 4월 · 2026년 5월 · 2026년 6월 · 2026년 7월 · 공개 자료 없음
단지 전체 금액을 관리비 부과면적 54,094.88㎡(2026년 10월 29일 K-apt 기준)로 나눈 값이에요. 장기수선충당금, 개별사용료의 TV수신료·기타 항목은 포함하지 않았어요. 잡수입을 빼기 전 금액이라 세대마다 받는 고지서 금액과 달라요.
자료: 국토교통부·한국부동산원 K-apt(공공데이터포털) · 2026년 10월 29일 확인계산 방법
지은 지 몇 년 됐나요?
24년2002년 4월 25일 사용승인
수원시 권선구 300세대 이상 아파트 104곳의 중앙값은 21년이에요. 30년이 넘은 곳은 19곳이에요.
0년30년50년
수원곡반정현대아이파크 24년수원시 권선구 가운데 21년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
26건484세대의 5.4%
최근 1년 일반 매매 26건을 세대수로 나눴어요. 수원시 권선구 300세대 이상 단지 104곳의 중앙값은 6.2%예요.
0%12%
수원곡반정현대아이파크 5.4%수원시 권선구 가운데 6.2%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
역
세류역 1호선1,479m
통학구역 초등학교
통학구역안룡초 519m
가까운 학교
초등학교곡정초등학교 444m · 안룡초등학교 519m
중학교곡반중학교 운동장 890m · 화홍중학교 1,271m
고등학교곡정고등학교 1,004m
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
2026.08.11~2026.11.10 계약 5건의 중앙값은 4억이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 9일 4억(3층)이에요.
전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 최근 계약은 2억 1,000만이에요(2026.08.11~2026.11.10 계약 1건, 월세 없는 계약).
몇 세대인가요?
9개 동 484세대이고 최고 15층이에요. 2002년 4월 25일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
주차는 몇 대인가요?
총 588대, 세대당 1.21대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
시공사는 어디인가요?
시공사는 현대산업개발이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
관리비는 얼마인가요?
K-apt 2026년 8월 발생분 기준으로 관리비 부과면적 ㎡당 공용관리비 1,151원, 개별사용료 1,271원(TV수신료·기타 제외)이에요. 두 금액을 합쳐 세대수로 나눈 세대 평균은 월 27만 원이에요. 장기수선충당금은 포함하지 않았어요.
가까운 역은?
세류역 직선 1,479m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
2002년 4월 25일에 사용승인을 받아 24년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 수원시 권선구 300세대 이상 아파트 104곳의 중앙값은 21년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2013년 12월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 9월 9일 15층 4억 7,800만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 26건, 세대수의 5.4%예요. 수원시 권선구 300세대 이상 단지의 중앙값은 6.2%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 634곳이에요. 그중 카페 21곳 · 편의점 19곳 · 슈퍼마켓 18곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.
비교 기준매매84㎡대전용 80~85㎡74㎡대전용 70~80㎡59㎡대전용 55~60㎡대형전용 85㎡ 초과모든 면적㎡당최근 3개월 · 중앙값0000.00.00~0000.00.00 계약 · 중앙값해제 제외
전세
가격 흐름
실거래
위치
동네와 가격 비교
주변 단지
자주 묻는 질문