레지던스라움
2012년 준공 · 149세대 · 화명역 직선 184m
전용 28.41㎡ · 최근 거래가
7,950만
10월 18일 · 7층 · 최근 3개월 1건
국토교통부 실거래가 · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 전용 28.41㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인
주요 정보 · 평수 계산기 ›
시세
가격 집계 기간
최근 거래가
7,950만
10월 18일 · 7층 · 최근 3개월 1건
최근 1년 2건 · 7,950만~8,000만
전용 28.41㎡ 최근 거래가 7,950만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 7,950만
최근 1년 최저 7,950만최근 1년 최고 8,000만
전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공
2006년 1월 이후 최고가 1억 2,900만 · 2016년 4월 1일 · 11층
전세
전세28㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약
전세 중앙값거래 없음
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 0건
월세 계약0건전세 통계 제외
월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요28㎡는 2026.08.11~2026.11.10 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
북구 84㎡대 갱신 13건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.11 | - | - |
| 2026.10 | 7,950만 · 1건 | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | - | - |
| 2026.06 | 8,000만 · 1건 | - |
| 2026.05 | - | - |
| 2026.04 | - | - |
| 2026.03 | - | - |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | - | - |
| 2025.12 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요28㎡는 최근 1년 거래가 2건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 4건 · 2024.10부터
26.10.1828.41㎡ · 7층7,950만중개 · 1동 · 등기 26.10.30
26.06.1328.41㎡ · 15층8,000만중개 · 1동 · 등기 26.06.29
25.02.1828.41㎡ · 11층1억직거래 · 1동 · 등기 25.02.19
24.10.1528.41㎡ · 10층1억 2,000만중개 · 1동 · 등기 24.10.17
국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
100%계약 90일 지난 1건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 3건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 16일이에요.
| 항목 | 레지던스라움 | 북구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 3건 | 4.4%141 / 3,220건 |
| 등기 확인 | 100%1 / 1건 | 91.3%2,284 / 2,502건 |
| 등기까지 | 16일중앙값 | 51일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 1개 동 · 149세대 · 최고 15층
- 사용승인
- 2012년 6월 27일
- 주소
- 부산광역시 북구 화명동 2287-3
북구 금곡대로285번길 5 - 단지 ID
2ze8pt
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2006년 1월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 25㎡ | 25.95 | 26건 | 1건 |
| 27㎡ | 27.25 | 3건 | 0건 |
| 28㎡ | 28.41 | 16건 | 2건 |
| 29㎡ | 29.68 · 29.84 | 54건 | 0건 |
| 31㎡ | 31.93 | 17건 | 0건 |
| 33㎡ | 33.28 | 0건 | 0건 |
| 39㎡ | 39.8 | 7건 | 0건 |
| 42㎡ | 42.45 · 42.88 | 3건 | 0건 |
| 45㎡ | 45.48 | 2건 | 0건 |
| 49㎡ | 49.12 | 2건 | 0건 |
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
14년2012년 6월 27일 사용승인
북구 300세대 이상 아파트 82곳의 중앙값은 26.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 34곳이에요.
0년30년50년
레지던스라움 14년북구 가운데 26.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
3건149세대의 2%
최근 1년 일반 매매 3건을 세대수로 나눴어요. 북구 300세대 이상 단지 82곳의 중앙값은 3.5%예요.
0%12%
레지던스라움 2%북구 가운데 3.5%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
화명역 2호선184m
수정역 2호선1,207m
율리역 2호선1,420m
통학구역 초등학교
통학구역학사초 542m
가까운 학교
초등학교화잠초등학교 461m · 학사초등학교 542m
중학교부산용수중학교 617m · 명진중학교 운동장 715m
고등학교금곡고등학교 1,185m
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
1,568곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 78곳 · 카페 57곳 · 병원·의원 42곳이에요.
- 병원·의원
- 42곳
- 약국
- 20곳
- 입시·교과학원
- 78곳
- 편의점
- 16곳
- 슈퍼마켓
- 20곳
- 카페
- 57곳
- 세탁소·빨래방
- 8곳
- 헬스장
- 24곳
북구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 447곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교레지던스라움은 ㎡당 294만이에요. 화명동 406만보다 112만 낮고, 북구 365만보다 71만 낮아요.
2026.08.11~2026.11.10 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 레지던스라움 2건, 화명동 291건, 북구 699건, 부산 6,652건.
주변 단지
28㎡는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지e편한세상화명힐스2015년 · 96m
5.8억5건
코오롱하늘채2차2002년 · 247m
5.4억1건 · 최근 거래
대림타운1998년 · 307m
2.9억17건
코오롱하늘채1차2002년 · 355m
5.2억1건 · 최근 거래
화명동롯데캐슬멤버스2007년 · 426m
4.8억1건 · 최근 거래
롯데낙천대2002년 · 437m
5.3억2건 · 최근 거래
3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
28㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문레지던스라움 28㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08.11~2026.11.10 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 18일 7,950만(7층)이에요.
몇 세대인가요?
1개 동 149세대이고 최고 15층이에요. 2012년 6월 27일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
가까운 역은?
화명역 직선 184m · 수정역 직선 1,207m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
2012년 6월 27일에 사용승인을 받아 14년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 북구 300세대 이상 아파트 82곳의 중앙값은 26.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
28㎡ 신고가는 얼마인가요?
2006년 1월 이후 공개된 28㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2016년 4월 1일 11층 1억 2,900만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 3건, 세대수의 2%예요. 북구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.5%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,568곳이에요. 그중 입시·교과학원 78곳 · 카페 57곳 · 병원·의원 42곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.