영통에듀파크(331동~337동)

1997년 준공 · 621세대 · 청명역 직선 485m

다른 이름 · 영통에듀파크

최종 업데이트 2026년 11월 10일

84㎡대 · 전용 84.96㎡ · 최근 3개월 중앙값

10.2억

매매 4건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인

한눈에

최근 매매

10억 8,000만 원2026.10.19 계약 · 전용 84.96㎡ · 6층

전세 중앙값

6.5억 · 8건전용 84.96㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 신규·갱신 포함

1년 전 대비

전년 동기 중앙값 7.8억 · 7건 · +2억 4,000만 (+31.1%)전용 84.96㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약과 1년 전 같은 기간 · 현재 4건

매매·전세·1년 비교: 국토교통부 실거래가 · 해제·토지임대부 제외

주요 정보 · 평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

10.2억

최근 3개월 평균가: 10억 3,875만
최근 3개월 중앙값: 10억 2,250만
최근 3개월 최고가: 11억 6,000만
최근 3개월 최저가: 9억 5,000만

매매 4건 기준

최근 1년 30건 · 5.6억~11.6억

최근 거래 10억 8,000만 · 10월 19일 · 6층

전용 84.96㎡ 최근 거래가 10억 8,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 10.2억

최근 1년 최저 5.6억최근 1년 최고 11.6억

전년 동기 중앙값 7.8억 · 7건 · +2억 4,000만 (+31.1%)

2013년 12월 이후 최고가 11억 6,000만 · 2026년 10월 17일 · 7층

전세

84㎡대 · 2026.08.11~2026.11.10 계약

전세 중앙값6.5억8건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 4건 · 전세 8건

월세 계약4건전세 통계 제외

월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.08.11~2026.11.10 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 3건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

수원시 영통구 84㎡대 갱신 55건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2013년 12월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11	-	7.0억 · 1건
2026.10	11.2억 · 2건	6.8억 · 4건
2026.09	9.7억 · 1건	5.5억 · 3건
2026.08	9.5억 · 1건	-
2026.07	9.0억 · 2건	5.3억 · 1건
2026.06	8.8억 · 2건	3.9억 · 1건
2026.05	8.5억 · 7건	-
2026.04	8.3억 · 5건	6.0억 · 1건
2026.03	8.5억 · 3건	5.5억 · 2건
2026.02	8.4억 · 3건	5.3억 · 6건
2026.01	8.4억 · 1건	5.4억 · 7건
2025.12	7.8억 · 1건	5.3억 · 3건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+3,000만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이

84㎡대 최근 1년 매매 30건을 층으로 나눴어요.

1~5층8.2억 6건

6~15층8.7억 18건

16층 이상8.5억 6건

5.6억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값11.6억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 75건 · 2023.11부터 · 해제 4건 제외 해제 포함

26.10.1984.96㎡ · 6층10억 8,000만중개

26.10.1784.96㎡ · 7층11억 6,000만직거래

26.09.1984.96㎡ · 2층9억 6,500만중개

26.08.2884.96㎡ · 13층9억 5,000만중개

26.07.2384.96㎡ · 10층9억 4,500만중개

26.07.1684.96㎡ · 1층8억 5,000만중개 · 335동 · 등기 26.10.02

26.06.2584.96㎡ · 9층9억중개 · 336동 · 등기 26.09.29

26.06.2084.96㎡ · 17층8억 5,400만중개 · 332동 · 등기 26.09.30

26.05.3084.96㎡ · 13층8억 7,300만중개 · 335동 · 등기 26.09.18

26.05.1984.96㎡ · 18층5억 6,000만중개 · 332동 · 등기 26.10.16

국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

89%계약 90일 지난 35건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 41건 중 해제 신고는 2건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 91일이에요.

항목	영통에듀파크(331동~337동)	수원시 영통구
해제 신고	4.9%2 / 41건	2.2%145 / 6,448건
등기 확인	89%31 / 35건	94.1%4,763 / 5,062건
등기까지	91일중앙값	76.5일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 7개 동 · 621세대 · 최고 20층
사용승인: 1997년 12월 12일
주소: 경기도 수원시 영통구 영통동 957-6
수원시 영통구 청명로 132
다른 이름: 영통에듀파크
단지 ID: 2pwn92

주택형	전용면적(㎡)	2013년 12월부터	최근 1년
74㎡대	73.79	152건	9건
84㎡대	84.96	374건	30건

규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

28년1997년 12월 12일 사용승인

수원시 영통구 300세대 이상 아파트 116곳의 중앙값은 24년이에요. 30년이 넘은 곳은 12곳이에요.

0년30년50년

영통에듀파크(331동~337동) 28년수원시 영통구 가운데 24년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

39건621세대의 6.3%

최근 1년 일반 매매 39건을 세대수로 나눴어요. 수원시 영통구 300세대 이상 단지 116곳의 중앙값은 5.8%예요.

0%12%

영통에듀파크(331동~337동) 6.3%수원시 영통구 가운데 5.8%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

청명역 수인분당선485m

영통역 수인분당선769m

통학구역 초등학교

통학구역영덕초 165m

가까운 학교

초등학교영덕초등학교 165m · 신성초등학교 625m

중학교영일중학교 911m

고등학교수원하이텍고등학교 563m · 영덕고등학교 835m

통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.