관악드림(삼성)
2003년 준공 · 1,360세대 · 숭실대입구역 직선 655m
한눈에
매매·전세·1년 비교: 국토교통부 실거래가 · 해제·토지임대부 제외
시세
전용 84.96㎡ 최근 거래가 12억 3,800만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
전세
전세전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
가격 흐름
가격 흐름그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.11 | - | 6.3억 · 2건 |
| 2026.10 | - | 5.9억 · 1건 |
| 2026.09 | 12.4억 · 2건 | 6.5억 · 2건 |
| 2026.08 | 13.4억 · 1건 | 6.4억 · 2건 |
| 2026.07 | 12.9억 · 2건 | 5.8억 · 5건 |
| 2026.06 | 11.5억 · 2건 | 5.5억 · 4건 |
| 2026.05 | 12.2억 · 4건 | 6.1억 · 2건 |
| 2026.04 | 12.1억 · 1건 | 6.1억 · 4건 |
| 2026.03 | 12.3억 · 3건 | 5.6억 · 5건 |
| 2026.02 | 11.9억 · 3건 | 5.4억 · 4건 |
| 2026.01 | 11.8억 · 5건 | 5.9억 · 2건 |
| 2025.12 | 10.8억 · 2건 | 5.3억 · 9건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
실거래
실거래계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
| 항목 | 관악드림(삼성) | 관악구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 1.6%1 / 64건 | 3.8%91 / 2,371건 |
| 등기 확인 | 91%53 / 58건 | 92.2%1,869 / 2,027건 |
| 등기까지 | 89일중앙값 | 70.25일단지 중앙값들의 가운데 |
단지 정보
- 규모
- 16개 동 · 1,360세대 · 최고 27층
- 사용승인
- 2003년 9월 6일
- 주소
- 서울특별시 관악구 봉천동 1712
관악구 성현로 80 - 다른 이름
- 관악드림타운
- 단지 ID
12xmk4
K-apt 관리 단지 관악드림타운 기준
K-apt에는 이 단지가 관악드림타운의 일부로 등록돼 있어요. 아래 값은 관악드림(삼성) · 관악드림(동아) 전체 3,544세대 기준이며, 이 페이지 단지만 나눈 금액은 아니에요.
- 관리 범위
- 관악드림타운
- 전체 세대수
- 3,544세대
- 관리 단지 전체 주차
- 총 5,404대 · 세대당 1.52대지하 4,429대 · 지상 975대
- 관리 단지 전체 승강기
- 92대
- 관리 단지 전체 전기차 충전기
- 140대
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2006년 1월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.83 · 59.85 · 60 | 697건 | 26건 |
| 84㎡대 | 84.96 | 786건 | 27건 |
| 102㎡ | 102 | 67건 | 0건 |
| 114㎡ | 114.75 | 174건 | 10건 |
관리비 · K-apt 관리 단지 관악드림타운 기준
2026년 9월 발생분K-apt에는 이 단지가 관악드림타운의 일부로 등록돼 있어요. 아래 값은 관악드림(삼성) · 관악드림(동아) 전체 3,544세대 기준이며, 이 페이지 단지만 나눈 금액은 아니에요.
- 관리 단지 전체 공용관리비전체 2억 8,579만 원
- ㎡당 734원
- 관리 단지 전체 개별사용료TV수신료·기타 제외 · 전체 3억 471만 원
- ㎡당 783원
- 관리 단지 전체 세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 관리 단지 3,544세대
- 월 17만 원
관리 단지 전체 계절별 ㎡당(공용+개별)
- 여름 · 2026년 7~8월 평균
- 1,696원
두 달 ㎡당 값의 평균이에요.
지은 지 몇 년 됐나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
- 병원·의원
- 11곳
- 약국
- 2곳
- 입시·교과학원
- 49곳
- 편의점
- 12곳
- 슈퍼마켓
- 11곳
- 카페
- 19곳
- 세탁소·빨래방
- 9곳
- 헬스장
- 2곳
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문관악드림(삼성) 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08.11~2026.11.10 계약 2건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 19일 12억 3,800만(2층)이에요.
전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 6억 4,000만이에요(2026.08.11~2026.11.10 계약 6건, 월세 없는 계약).
몇 세대인가요?
16개 동 1,360세대이고 최고 27층이에요. 2003년 9월 6일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
주차는 몇 대인가요?
K-apt 관리 단지 관악드림타운 전체 기준이며, 이 페이지 단지만의 값은 아니에요. 주차는 총 5,404대, 세대당 1.52대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
관리비는 얼마인가요?
K-apt 관리 단지 관악드림타운 전체 기준이며, 이 페이지 단지만의 값은 아니에요. K-apt 관리 단지 관악드림타운 2026년 9월 발생분 기준으로 관리비 부과면적 ㎡당 공용관리비 734원, 개별사용료 783원(TV수신료·기타 제외)이에요. 관리 단지 전체 세대 평균은 공용+개별 ÷ K-apt 관리 단지 3,544세대로 계산한 월 17만 원이에요. 공용+개별 ㎡당 두 달 평균은 여름(2026년 7~8월) 1,696원이에요. 장기수선충당금은 포함하지 않았어요.
가까운 역은?
숭실대입구역 직선 655m · 서울대입구역 직선 958m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
2003년 9월 6일에 사용승인을 받아 23년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 관악구 300세대 이상 아파트 37곳의 중앙값은 23년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2006년 1월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 8월 8일 22층 13억 3,500만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 63건, 세대수의 4.6%예요. 관악구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.4%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 481곳이에요. 그중 입시·교과학원 49곳 · 카페 19곳 · 편의점 12곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.