월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요40㎡는 2026.08.11~2026.11.10 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
구리시 84㎡대 갱신 77건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
40㎡ · 선은 3개월 이동 중앙값
1.0억2.0억3.0억2025.122026.042026.11
선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2013년 12월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월
매매 월별 중앙값 · 건수
전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11
-
-
2026.10
-
-
2026.09
2.7억 · 1건
-
2026.08
-
-
2026.07
-
-
2026.06
-
-
2026.05
-
1.5억 · 1건
2026.04
-
-
2026.03
-
-
2026.02
2.5억 · 1건
-
2026.01
2.6억 · 2건
1.7억 · 4건
2025.12
2.5억 · 1건
1.9억 · 2건
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요40㎡는 최근 1년 거래가 5건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
이 면적 8건 · 2024.4부터
26.09.2840.17㎡ · 12층2억 7,000만중개
26.02.1440.17㎡ · 7층2억 5,000만중개 · 등기 26.05.29
26.01.2840.17㎡ · 13층2억 4,000만중개 · 등기 26.04.30
26.01.2040.17㎡ · 3층2억 7,500만중개 · 등기 26.04.30
25.12.2740.17㎡ · 12층2억 4,700만중개 · 등기 26.04.02
25.06.1840.17㎡ · 6층2억 2,500만직거래 · 등기 25.08.20
24.06.2640.17㎡ · 12층1억 5,870만직거래 · 등기 24.08.05
24.04.2540.17㎡ · 7층2억 4,000만중개 · 등기 24.04.26
국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
100%계약 90일 지난 8건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 9건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 94일이에요.
항목
하이스트빌
구리시
해제 신고
0%0 / 9건
4.9%174 / 3,527건
등기 확인
100%8 / 8건
90.6%2,945 / 3,249건
등기까지
94일중앙값
86.5일단지 중앙값들의 가운데
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
규모
1개 동 · 175세대 · 최고 15층
사용승인
2008년 4월 25일
주소
경기도 구리시 수택동 506-9 구리시 검배로 55
주차
총 180대 · 세대당 1.03대지하 180대 · 지상 0대
난방
개별난방
복도
복도식
시공사
테라 더 디벨로퍼
승강기
6대
전기차 충전기
4대
단지 ID
01rcsx
주택형
전용면적(㎡)
2013년 12월부터
최근 1년
28㎡
28.83
4건
0건
40㎡
40.17
50건
5건
42㎡
42.72
52건
3건
44㎡
44.24
1건
0건
50㎡
50.13
1건
0건
61㎡
61.23
1건
0건
64㎡
64.4 · 64.97
30건
1건
84㎡대
84.7 · 84.8
49건
0건
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-11 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
2026년 8월 발생분
공용관리비단지 전체 2,027만 원
㎡당 950원
개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 2,272만 원
㎡당 1,065원
세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 175세대
월 25만 원
받은 1개월 ㎡당 관리비
지금은 2026년 8월 한 달 자료예요.
2025년 9월~2026년 8월 발생분 중 1개월 · 공용+개별 · 원/㎡
나머지 달은 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 차례로 받고 있어요.
세대 평균은 단지 전체 금액을 전체 세대수로 나눈 값이에요. 면적별 고지서 금액이 아니에요.
여름은 7~8월, 겨울은 1~2월이에요. 빈칸은 공개할 수 있는 월별 자료가 없어요.
발생월별 금액 보기
2025년 9월~2026년 8월 발생분 · 관리비 부과면적 기준 · K-apt
발생월
계절
공용+개별 (원/㎡)
2026년 8월
여름
2,015
아직 자료 없는 11개월 보기
2025년 9월 · 2025년 10월 · 2025년 11월 · 2025년 12월 · 2026년 1월 · 2026년 2월 · 2026년 3월 · 2026년 4월 · 2026년 5월 · 2026년 6월 · 2026년 7월 · 공개 자료 없음
단지 전체 금액을 관리비 부과면적 21,336.578㎡(2026년 11월 7일 K-apt 기준)로 나눈 값이에요. 장기수선충당금, 개별사용료의 TV수신료·기타 항목은 포함하지 않았어요. 잡수입을 빼기 전 금액이라 세대마다 받는 고지서 금액과 달라요.
자료: 국토교통부·한국부동산원 K-apt(공공데이터포털) · 2026년 11월 7일 확인계산 방법
지은 지 몇 년 됐나요?
18년2008년 4월 25일 사용승인
구리시 300세대 이상 아파트 60곳의 중앙값은 25년이에요. 30년이 넘은 곳은 18곳이에요.
0년30년50년
하이스트빌 18년구리시 가운데 25년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
9건175세대의 5.1%
최근 1년 일반 매매 9건을 세대수로 나눴어요. 구리시 300세대 이상 단지 60곳의 중앙값은 7%예요.
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
2026.08.11~2026.11.10 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 28일 2억 7,000만(12층)이에요.
몇 세대인가요?
1개 동 175세대이고 최고 15층이에요. 2008년 4월 25일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
주차는 몇 대인가요?
총 180대, 세대당 1.03대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
시공사는 어디인가요?
시공사는 테라 더 디벨로퍼예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
관리비는 얼마인가요?
K-apt 2026년 8월 발생분 기준으로 관리비 부과면적 ㎡당 공용관리비 950원, 개별사용료 1,065원(TV수신료·기타 제외)이에요. 두 금액을 합쳐 세대수로 나눈 세대 평균은 월 25만 원이에요. 장기수선충당금은 포함하지 않았어요.
가까운 역은?
구리역 직선 679m · 장자호수공원역 직선 1,260m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
2008년 4월 25일에 사용승인을 받아 18년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 구리시 300세대 이상 아파트 60곳의 중앙값은 25년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
40㎡ 신고가는 얼마인가요?
2013년 12월 이후 공개된 40㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 1월 20일 3층 2억 7,500만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 9건, 세대수의 5.1%예요. 구리시 300세대 이상 단지의 중앙값은 7%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,819곳이에요. 그중 카페 52곳 · 병원·의원 42곳 · 슈퍼마켓 36곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.
비교 기준매매84㎡대전용 80~85㎡74㎡대전용 70~80㎡59㎡대전용 55~60㎡대형전용 85㎡ 초과모든 면적㎡당최근 3개월 · 중앙값0000.00.00~0000.00.00 계약 · 중앙값해제 제외
전세
가격 흐름
실거래
위치
동네와 가격 비교
주변 단지
자주 묻는 질문